Fastighet Balder

Balders resultat lyfter – men Erik Selin varnar för kraftig inbromsning

Fastighetsbolaget Balders förvaltningsresultat ökade något i tredje kvartalet 2022 jämfört med motsvarande kvartal i fjol. Bolaget flaggar för en låg investeringstakt framöver.
28 oktober 2022 08:19
Erik Selin Balder
Erik Selin, VD för Balder. Foto: Tobias Ohls

Hyresintäkterna steg till 2 659 miljoner kronor (2 286), en ökning med 16,3 procent mot föregående år.

Driftnettot ökade till 2 015 miljoner kronor (1 804), en ökning med 11,7 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 1 863 miljoner kronor (1 838), en ökning med 1,4 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare steg till 1 718 miljoner kronor (1 675), vilket motsvarar en ökning per aktie med 3 procent.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 695 miljoner kronor (4 532). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 135 miljoner kronor (87).

Resultatet före skatt var 1 036 miljoner kronor (7 123).

Resultatet efter skatt blev 777 miljoner kronor (6 389), en minskning med 87,8 procent mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 0,55 kronor (5,58), vilket innebär en minskning med 90,1 procent mot föregående år.

Substansvärdet steg till 92,84 kronor per aktie (75,74) per den 30 september.

Aktuell intjäningsförmåga har varit stabil under året vilket innebär att bolaget lyckats kompensera de höjda räntorna fullt ut med ökat driftsnetto och förvaltningsresultat från intressebolag.

“Från nu och tills vidare kommer vår investeringstakt vara på en låg nivå eftersom vi tycker att det är viktigt att säkerställa och förbättra viktiga finansiella nyckeltal i tider med volatila marknader. Detta innebär i praktiken en kraftig inbromsning av byggstarter och investeringar i projekt. De projekt som är pågående genomförs till största delen till fastställda entreprenadpriser”, kommenterar vd Erik Selin i delårsrapporten.

“Vi har två projektkategorier, där ena är att behålla som långsiktiga förvaltningsfastigheter och den andra är lägenheter som säljs till privatpersoner. Om vi summerar återstående belopp att investera i samtliga pågående projekt under 2023–2024 så kommer investeringarna ungefär att matchas av likvider som erhålls vid försäljningarna. Sammantaget gör detta att vi från 2023 får en sjunkande skuld (i konstant valutakurs) kombinerat med ett ökat driftnetto från befintliga fastigheter och projekt, vilket leder till att nyckeltalet nettoskuld/ebitda förbättras och vi tål därmed successivt en något högre räntekostnad”, fortsätter Erik Selin.

Balder, Mkr Q3-2022 Q3-2021 Förändring
Hyresintäkter 2 659 2 286 16,3%
Driftöverskott 2 015 1 804 11,7%
Förvaltningsresultat 1 863 1 838 1,4%
Värdeförändringar fastigheter, totalt 695 4 532 -84,7%
Värdeförändringar derivat, totalt 135 87 55,2%
Resultat före skatt 1 036 7 123 -85,5%
Nettoresultat 777 6 389 -87,8%
Resultat per aktie, kronor 0,55 5,58 -90,1%
Substansvärde per aktie, kronor 92,84 75,74 22,6%

 

Balder Fastighetsmarknad Erik Selin
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

Annons från SPOTLIGHT STOCK MARKET