Analytiker: Fastighetssektorn klarar avdragsbegränsning utan problem

Albin Sandberg bedömer att ”någon form av inskränkning” av svenska fastighetsbolags ränteavdragsrätt inom överskådlig framtid är ”sannolik”, med ökad andel egenkapitalfinansiering som viktigaste konsekvens. Sektorn bör samtidigt kunna klara av en sådan omställning utan problem.

Det uppger han för SIX News.

Att just ökad egenkapitalfinansiering blir bland de viktigaste konsekvenserna av en ränteavdragsbegränsning är i linje med kommentarerna från DNB:s Simen Mortensen samt en anonym fastighetsanalytiker (som SIX publicerade i fredags, se länk nedan).

Sandberg betonar dock att det rör sig om en egenkapitalökning i absoluta tal och att effekterna på exempelvis bolagens vinst per aktie blir av ”mindre betydelse”.

Till skillnad från framförallt Mortensen bedömer dock Sandberg att de noterade svenska bolagen överlag kommer att klara en ränteavdragsbegräsning utan problem.

Liksom de båda analytikerkollegorna nämner han lågbelånade Hufvudstaden som en relativ vinnare vid en avdragsbegränsning.

Handelsbanken har i nuläget en ”positiv” generell rekommendation/utsikt för den noterade svenska fastighetssektorn.

Bakgrunden till kommentarerna är att Dagens Industri förra måndagen via källor erfor att Företagsbeskattningskommittén tillsammans med förslag om sänkt bolagsskatt från 22 till 20 procent även förbereder ett förslag om begränsningar av svenska bolags räntekostnadsavdrag till maximalt 25 procent av rörelseresultatet.

Enligt DI väntas Företagsskattekommittén lägga fram förslaget den 16 juni. DI erfar att expertkommittén vill att de nya reglerna ska träda i kraft först från år 2016. Dessförinnan måste förslaget ta sig igenom en remissrunda i höst samt antas av en politisk majoritet i riksdagen.