Afv-portföljen Analys
Börsplus portfölj: Vinsthemtagning
Det rör sig om fastighetsbolaget Nyfosa som rusat 47 procent i år. Den uppgången utklassar inte bara börsen utan också de flesta andra fastighetsaktier. Vi är lite frågande till vad som drivit den här uppgången men noterar två saker:
- Värderingen har gått från en tydlig rabatt kring 20 procent när vi köpte in aktien till en substanspremie kring 12 procent i nuläget. En premie är inget direkt ovanligt i sektorn men aktien har gått från att vara billig till att bli i alla fall normalvärderad, eller kanske något dyr.
- Vd Jens Engwall har ännu inte satt sin investeringsstil att köpa impopulära tillgångar i fullt bruk. Några mindre affärer har gjorts men mycket krut finns kvar. Vi kan inte undgå att undra hur det skulle tas emot på börsen om Engwall faktiskt gör som han säger – och köper bostadsutvecklare, handelsfastigheter i cityläge eller annat som ratas för stunden.
Aktien har gjort mer än man kan kräva och vi säljer den ur portföljen till dagskursen 62,95 kronor. Nyfosa gav en avkastning på 48 procent under sin tid i portföljen, vilket var ett knappt halvår.
Efter försäljningen finns 24 procent av portföljvärdet i kassa och därtill finns nästan 6 procent i den kassalikande Akelius pref-posten. Det är i mesta laget även för lite mer försiktiga spelare som vi på Börsplus. Ambitionen är att återkomma inom kort med något eller några nya innehav som sätter pengarna i arbete.
Om aktieportföljen
Aktieportföljen startades den 30 december 2015 med 100 000 kronor som ligger på en depå hos Nordnet.
Depån kan följas via tjänsten Shareville och när depån avvecklas kommer avkastningen skänkas till välgörenhet.
Flera av aktieinnehaven återfinns även i skribenternas privata aktieportföljer vilka alltid redovisas öppet.
Syftet med aktieportföljen är att vara en inspiration för privatsparare som dock alltid måste fatta egna beslut på egen risk. På längre sikt syftar portföljen också till att vara en måttstock för att kunna bedöma och utvärdera SvD:s aktieanalyser.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.